Fazenda de Café pronta para produzir – 27,5 ha, água abundante e estruturas, aceita permuta.

Sítio completo em Alto Santa Maria, Marechal Floriano, com 27,5 hectares, vocação produtiva e de lazer.

A propriedade reúne estrutura residencial, área de beneficiamento/armazenagem, água em abundância e plantio de café em escala — perfeito para quem busca renda no campo, refúgio familiar ou projeto de agroturismo.

Área total: 27,5 ha (275.000 m²)
Estruturas: 3 casas + 1 galpão
Recursos hídricos: 2 lagos
Produção: 35.000 pés de café
Acesso: 5,5 km da BR-262 (estrada de chão)

Condições: venda ou troca por imóveis em Vitória, Vila Velha ou Guarapari
Valor: R$ 3.000.000,00

Destaques do imóvel:

Cenário típico das montanhas capixabas, clima ameno e vizinhança tranquila
Logística facilitada para escoamento pela BR-262
Potencial para ampliar produção, integrar frutíferas/oleaginosas e desenvolver turismo rural (day-use, pesca esportiva, trilhas)
Múltiplas residências ideais para família, equipe ou pouso de convidados
Galpão versátil para máquinas, insumos e beneficiamento

Uso recomendado:

Produção de café com verticalização (torrefação/loja conceito)
Sitio de fim de semana/segunda moradia com renda no café
Pousada/boutique rural e experiências imersivas no campo
Centro de eventos pequenos, retiros, turismo pedagógico
Condições comerciais:

Venda: R$ 3.000.000,00

Troca: aceita imóveis em Vitória, Vila Velha e Guarapari (até 50% do valor) Agende uma visita técnica e conheça o potencial integral da propriedade.

Agende: Angelo Lage (27) 99962-5083

Creci 2622-F